1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-2.3%
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ロワールマンション室見川
福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩10分
1990年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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5階 / 51.3㎡の場合
相場
1,250万円
24.4万円/㎡
736
1,079
1,421
1,763
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,079万円〜1,421万円
21.0万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション室見川
1,160万円（22.6万円/㎡）/ 5階 / 51.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,160万円 | 22.6万円 | 5階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,280万円 | 25.0万円 | 5階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 42.0万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,480万円 | 44.6万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,998万円 | 38.9万円 | 6階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,200万円 | 23.4万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 51.0万円 | 7階 | 78.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,980万円 | 37.1万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 2,060万円 | 38.6万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/02 | 2,120万円 | 39.8万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 1,160万円 | 22.6万円 | 51.3㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/21 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/29 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/30 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール拾六町 福岡市西区拾六町三丁目 | 下山門駅24分 | 1,530万円 | 26.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 1,080万円 | 20.1万円 | 53.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅24分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/15 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,390万円 | 25.9万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/29 | 朝日プラザ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 1,550万円 | 27.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市西区では2.3%下落しています。